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Syndic de copropriété

AIN HABITAT gère plus de 1000 lots de copropriété.


Sa priorité :

établir une relation de confiance afin d'aboutir à un échange profitable pour mettre ses compétences et connaissances aux services des copropriétaires.
Sa gestion rigoureuse est basée sur une solide expérience aidée par un système informatique performant.

 

Son mandat:

C'est un document écrit, approuvé par l'Assemblée Générale, qui définit:

- la durée de sa mission

- les prestations de gestion courante

- les prestations hors gestion courante

- sa rémunération

 

Sa mission:

Il exécute les décisions de l'Assemblée Générale, sous le contrôle du Conseil Syndical.

Il administre la copropriété et gère l'entretien courant des parties communes:

- il veille au bon fonctionnement des services collectifs: il passe les contrats d'entretien des ascenseurs, du chauffage, d'espaces verts.

- il souscrit les contrats d'assurances.

- il engage et gère le personnel du syndicat (gardien éventuel).

- il fait exécuter les travaux d'urgence. Il engage de gros travaux (ravalement de façades, toiture, étanchéité, installation d'ascenseur...) avec l'accord de l'Assemblée Générale.

- il tient la comptabilité du syndicat.

- il élabore avec le Conseil Syndical le budget prévisionnel nécessaire au fonctionnement de la copropriété et le fait approuver par l'Assemblée Générale.

- il appelle les provisions de charges et la régularisation annuelle des charges.

- il paie les différents fournisseurs.

- il recouvre les impayés.

- il convoque l'Assemblée Générale une fois par an pour rendre ses comptes et obtenir le "quitus" de sa gestion.


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