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Qu’est-ce que la VEFA ?

D’un point de vue juridique, la  vente en l'état futur d'achèvement est « le contrat par lequel le vendeur transfère immédiatement à l'acquéreur ses droits sur le sol ainsi que la propriété des constructions existantes. Les ouvrages à venir deviennent la propriété de l'acquéreur au fur et à mesure de leur exécution ; l'acquéreur est tenu d'en payer le prix à mesure de l'avancement des travaux. Le vendeur conserve les pouvoirs de maître de l'ouvrage jusqu'à la réception des travaux. »

 

Le principe :

 

Une fois le projet immobilier défini et le permis de construire obtenu, le promoteur va proposer ses logements à la vente en VEFA. Cette opération immobilière se réalise via des paiements échelonnés au fur et à mesure de l’avancement de la construction. La réalisation de l’appartement se fait en étroite collaboration entre le promoteur et l’acquéreur.

Ces échéances d’appels de fonds  sont définies dès la signature du contrat de réservation, où l’acquéreur verse un dépôt de garantie et ne sont appelés auprès de l’acquéreur  qu’une fois seulement que l’avancement du chantier a bien été constaté.
 

Garantie de parfait achèvement de la VEFA :

 

 Tout projet immobilier neuf bénéficie d’une garantie financière. Dans tous les cas, vous aurez la certitude qu’un tiers prendra le relais sur le promoteur immobilier au cas où celui-ci se trouverait dans l’impossibilité d’achever la construction. Un programme neuf n’obtiendra de permis de construire que si la preuve de cette garantie est constatée. 

Ain Habitat s’engage à vous livrer un logement terminé jusqu’aux extérieurs : engazonnement, clôtures, jardin arboré…. Votre logement est prêt à emménager à la remise des clés.

 

Les Avantages :

 

* Maîtrise de la construction et de son coût,
* Logement validé par les municipalités, architectes, respects des normes…
* Frais de notaire réduit
* Accompagnement : accompagnement personnalisé de la réservation à la remise des clés.
* Le SAV : Garantie de parfait achèvement, garantie décennale …

 

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier, nos programmes immobiliers sont adaptés pour répondre à vos projets.


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