LAGNIEU

"Le Pré Maître"

Rue Charles De Gaulle

01150
LAGNIEU

DISPONIBLES

9 pavillons du T3 au T5

1 T3, 6 T4 et 2 T5

LIVRAISON

1er semestre 2028

TYPE DE VENTE

Location-accession en PSLA

Éligible PTZ/PSLA/VEFA

PRIX

de 235 000€ à 325 000€

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Lancement commercial

9 pavillons disponibles

Sur la commune de Lagnieu, Ain Habitat vous propose un tout nouveau programme , composé 9 pavillons à la vente en location-accession en PSLA ou en VEFA, (sous plafonds de ressources et de résidence principale).

Descriptif

Venez découvrir nos 9 pavillons entre 74 et 102m² répartis sur des parcelles allant de 259 à 548m².

Afin de s’adapter à votre vie de famille, nous vous proposons, plusieurs typologie de logement à savoir:

1 pavillon T3 en plain-pied, 6 pavillons T4 en duplex et 2 pavillons T5 en duplex avec une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing.

Tous nos pavillons disposent d’un garage, le tout sur un terrain clos et engazonné par nos soins.

Prestations de qualité proposées :

Construction en brique – RE2020
Production chauffage et eau chaude par pompe à chaleur
Volets roulants PVC et motorisés
Carrelage en Grès Céram en 45×45
Revêtement PVC dans les chambres
Faïences toute hauteur dans la salle de bains au niveau des douches et baignoires
Meuble de salle de bains avec miroir et luminaire intégrés et sèche serviette
Jardins clos et engazonnés

Des options sont possibles en finition :

Finition peinture de 2 couches avec 5 teintes possibles au choix
Placards : portes, rayonnages et penderie
Terrasse en finition béton désactivé
Parquet stratifié en remplacement des sols en PVC

Les avantages d’acheter avec Ain Habitat :

Suivi des travaux, réalisé par nos soins
Une offre variée en fonction des options choisies (choix revêtement et peinture)
Un prix ferme et définitif fixé dès la réservation, pas de surprise pour l’acquéreur
Garantie de rachat, de relogement et assurance revente
Votre logement est livré clé en main
Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
Frais de notaire réduits
Programme éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)

» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr «

Type	Surface minimal	Prix PSLA* (à partir de)
Pavillon T3	74,18m²	235 000€
Pavillon T4	86,00m²	249 000€
Pavillon T5	102,36m²	320 000€

*Sous conditions de ressources - **Exonéré de TVA

Vivre à LAGNIEU

Lagnieu est idéalement situé, à 50 minutes de Lyon en voiture, vous pourrez profiter de tous les commerces, services et loisirs de cette grande ville .

Les villes et villages les plus proches sont :

Amberieu en Bugey ( 9 km)
Meximieux ( 17km)
Bourg en Bresse (42km)
Lyon (49km)

Parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable dans un cadre paisible tout en restant proche de Lyon ou de la Plaine de l’Ain !

Située au cœur du Bugey, entre nature préservée et dynamisme local, Lagnieu offre un cadre de vie recherché. La commune bénéficie d’un environnement verdoyant, entre montagnes, forêts et proximité du Rhône, idéal pour les amateurs de plein air.

Elle dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, services de santé, infrastructures sportives et culturelles.

Grâce à sa situation stratégique, Lagnieu permet de rejoindre rapidement Ambérieu-en-Bugey, Lyon ou encore la plaine de l’Ain, ce qui en fait un lieu de résidence privilégié pour concilier tranquillité et mobilité.

Son charme authentique, son centre-ville convivial et son ambiance familiale séduisent autant les jeunes actifs que les familles.